Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Atmosphere Guarulhos)
Área Privativa: 81,220m²
Vagas: 1 (garagem nº 84)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o Apartamento nº 112, da Torre A, localizado no 11° pavimento, do Condomínio Atmosphere Guarulhos, situado na Rua Claudino Barbosa, n° 712, bairro do Macedo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa coberta edificada de 81,220m², área privativa total de 81,220m², área de uso comum coberta edificada de 26,858m², área de uso comum de 41,704m², área total (privativa + comum) de 122,924m²e coeficiente de proporcionalidade de 0,0048000, estando vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 84, localizada no térreo.
MATRÍCULA(S): nº 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 084.31.10.1785.00.000.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um apartamento residencial situado na Rua Claudino Barbosa n° 712, localizado no 11° pavimento (apto. n° 112) da Torre A, com 3 dormitórios sendo 1 com suíte, sala com sacada e pia, cozinha, W.C, área de serviço, sacada e uma vaga de garagem sob n° 84. Encontra-se sem acabamento/benfeitorias (sem piso, pintura, box e gabinetes).
ÔNUS: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (Av.02-27/06/17); Penhora em favor da Exequente (Av.04-19/05/20, proc. nº 0023786-22.2019.8.26.0224, 1ª VC de Guarulhos/SP, (Av.05-12/06/23); Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.06-26/10/23, proc. nº 1000230-86.2018.5.02.0010, 10ª VT de São Paulo/SP).
OBSERVAÇÕES: A hipoteca firmada entre o Executado Oas 15 Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e o Banco do Brasil S/A (registrada na Av.02 da matrícula de n° 152.173 do 2º CRI de Guarulhos/SP, com o valor de R$ 19.430.125,71 atualizado até Set/19) recai sobre o empreendimento como um todo, e não sobre cada uma das unidades de forma individualizada, sendo R$ 746.369,46 (em Fev/23) o valor mínimo de desligamento da hipoteca. No mais, consta a existência de ação de Execução de Título Extrajudicial sob nº 1108615-97.2019.8.26.0100 promovida pelo credor hipotecário, que tem por objeto a quitação da hipoteca mencionada.
DEPOSITÁRIO(S): Tais Gonçalves Ferreira e Paulo Ricardo de Oliveira Medeiros.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 406.004,32 (em Jul/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: R$ 9.521,22 (em Jan/24).
DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 68.581,58 (em Fev/24).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

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