Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Rua Luiz Pires, nº 101, Jardim Eldorado, Monte Alto/SP (Lote 13, quadra 03 do empreendimento denominado Loteamento Jardim Eldorado). Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Nº do processo: 1000860-15.2021.8.26.0368 RQTE: LUCIANO CARLOS DA SILVA RQDO: KELI CASA SANTA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/04/2024 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 18/04/2024 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/05/2024 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 99.370,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 49.685,00 DESCRIÇÃO: Os direitos que as partes possuem sobre o imóvel residencial - Os direitos decorrentes do contrato de compromisso de cessão e transferência de direitos e obrigações contratuais, ou seja, um lote indicado como sendo o n° 13 da Quadra 03”, de formato regular, localizado na Rua - A, no lugar denominado Loteamento Jardim Eldorado” - Consta no Laudo de Avaliação de fls. 145/154, realizado por perito em 09/03/2022, que a região onde se situa o imóvel, atualmente, é de média ocupação por imóveis residenciais, na região norte do município de Monte Alto. Estava com sinais de desocupação e com o portão fechado por corrente e cadeado. Externamente, observou-se tratar de um imóvel térreo com finalidade residencial, atualmente sem revestimento de paredes, com pintura inacabada, com alvenaria composta por tijolos cerâmicos, cobertura em madeira e telhas de barro, portas, janelas e contrapiso. Imóvel localizado na Rua Luiz Pires, nº 101, Jardim Eldorado, Monte Alto/SP (Lote 13, quadra 03 do empreendimento denominado Loteamento Jardim Eldorado). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 99.370,00 (noventa e nove mil, trezentos e setenta reais). ÔNUS: Consta na r. decisão de fls. 169/172, que as partes são possuidoras dos direitos contratuais do lote, onde edificada a construção avaliada, e que a empresa Cunha Gonsalves Empreendimentos Imobiliários Ltda, proprietária do bem, informou que o réu encontra-se inadimplente com o pagamento das parcelas do lote, o qual não se encontra quitado, possuindo parcelas a vencer, cujo vencimento da última se dará em 30/08/2026, bem como que eventual adquirente do imóvel se sub-rogará nos direitos e obrigações contratuais assumidos pelo requerido Luciano, conforme contratos de fls. 80/94. Conforme fls. 253 a dívida sobre o referido contrato com a Cunha Gonsalves Empreendimentos Imobiliários Ltda é de R$20.750,00 (vinte mil setecentos e cinquenta reais) em 28/11/2023 ( parcelas vencidas e vincendas do contrato/lote). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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