Detalhes do imóvel

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Caiobá)
Área Privativa: 155,832m²
Andar: 12º (apto. 122)
Vagas: 2 (nºs 43 e 64)
Situação: Ocupado
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): O Apartamento nº 122, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Condomínio Residencial Caiobá, situado na Rua Doutor Tolentino Filgueiras, nº 82, confronta na frente com o hall de circulação e elevador social do pavimento pôr onde tem sua entrada principal, escadaria, hall de serviço, elevador de serviço com a segunda entrada e o apartamento tipo3, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, do lado direito com o apartamento tipo 1, e nos fundos com a área de recuo fronteiriça a Rua Dr. Tolentino Figueiras; tem a área privativa coberta de 155,832m², a área privativa descoberta de 19,750m² , a área vinculada de garagem de 34,560 m², a área comum de 89,786m², perfazendo a área total de 299,928m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum a todos os condôminos, uma fração ideal equivalente a 2,3739%. São de propriedade exclusiva do apartamento 112, e no mesmo ficam vinculadas: a garagem nº 43, sita no 1º mezanino, confronta na frente com a área de circulação e manobra, pôr onde tem sua entrada, do lado esquerdo com parede do espaço vazio de ventilação, do lado direito com 02 colunas e garagem 42 e nos fundos com parede do 1º mezanino, e a garagem nº 64, sita no subsolo, confronta na frente com a área de circulação e manbora, pôr onde tem sua entrada, do lado direito com a garagem 11, recuo e patamar, do lado esquerdo com a garagem 10 e nos fundos com a coluna e a garagem 63. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial registral n° 05, na matrícula n° 43.040 deste Ofício.
MATRÍCULA(S): nº 46.630 do 3º CRI de Santos/SP.
CONTRIBUINTE(S): 65.013.023.035.
Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Imóvel situado à Rua Tolentino Filgueiras, nº 82, apto 122, Gonzaga, Santos/SP, CEP 11060470. O apartamento é composto por: área de serviço, dependência de empregados, banheiro de empregados, copa, cozinha, lavabo, sala de estar, sala de jantar, bar, varanda gourmet com churrasqueira, corredor de acesso aos quartos, 4 dormitórios sendo 3 suítes, varandas em todos os dormitórios, armários embutidos de excelente padrão de cozinha, ar condicionado em todos os quartos e todos os banheiros com box de vidro. A parede do quarto transformado em closet e a da segunda suíte apresentam descascamento decorrente de infiltração das paredes externas do edifício. O papel de parede do corredor dos quartos está danificado em pequenos locais. O edifício conta com piscina coberta, piscina descoberta, área de churrasqueira, quadra de futebol infantil coberta, academia, brinquedoteca, todas em perfeito estado de conservação e manutenção. Portaria com guarita 24h e monitoramento de câmeras.
DEPOSITÁRIO(S): Cláudio Chinen e Célia Teruko Waramatsu Chinen.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.612.424,58 (em Nov/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).
DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Eventuais débitos de condomínio que excederem o produto da arrematação recaem sobre o bem, tendo em vista a sua natureza propter rem.
IPTU: Não há (em Fev/24).
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

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