Detalhes do imóvel

Descrição

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Apartamento no Tatuapé com 109,07m² de Área Útil Direitos do Apartamento situado na Rua Emilio Mallet, nº 1229, Tatuapé - São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 11, no 1º andar, do Condomínio Edifício Ravena. Apartamento com : - 4 Dormitórios [1 Suíte] - 2 Banheiros - Sala de Jantar - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - Varanda - 2 Vagas de Garagem Condomínio com : - Academia - Salão de Jogos - Salão de Festa - Playground - 2 Quadras Esportivas - Churrasqueira - Piscina Adulto e Infantil A 950 metros da Rua Tuiuti, com fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Radial Leste e Avenida Vereador Abel Ferreira. A 2 minutos de carro do Senac Tatuapé, a 2 minutos do Sonda Supermercados, a 4 minutos da Estação de Metrô Carrão, a 4 minutos da Academia Smart Fit, a 4 minutos do Parque Municipal do Tatuapé, a 6 minutos do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco, próximo ao Teatro Fernando Torres. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé (Processo n° 0002536-28.2021.8.26.0008). Valor da Avaliação: R$ 842.517,60 Lance Mínimo: R$ 505.510,56 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 550,50 Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.432,15 Débitos Tributários: R$ 7.612,61 (Fev/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débitos Condomíniais: R$ 49.037,37 (Fev/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 280.092,59 (Jan/2024). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco Itaú S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 132.430,29 (Out/2006 - Ma-trícula Imobiliária). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos