Detalhes do imóvel

Descrição

Localização: Rua Taufik Simão Berbare, nº 58, apartamento nº 07, Loteamento Parque São Luiz, Bairro Areão, CEP 12061-460, Taubaté/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TAUBATÉ - SP Nº do processo: 0003382-13.2016.8.26.0625 RQTE: MARIA ISABEL NOGUEIRA NARESSI TOMIATE RQDO: S.M. OLÍMPIO CONSTRUÇÕES LTDA. ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/05/2024 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 20/05/2024 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/06/2024 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 222.166,60 2º Leilão - Lance mínimo R$ 111.083,30 DESCRIÇÃO: Um apartamento - Unidade nº 07 - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote de terreno nº 37, da quadra "T", do imóvel denominado Parque São Luiz, situado no bairro do Areão, nesta cidade, lote esse com frente para a Rua 5 onde mede 10,00m, com fundos correspondentes, por 50,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote 36, de outro com o lote 38 e nos fundos com o lote 18, encerrando a área de 500m². Consta na Av.07 que a Rua 05 atualmente denomina-se Rua Taufik Simão Berbare. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 5.5.046.037.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 152-179, realizado pelo Perito em 28/05/2019, que o terreno possui formato retangular possui a topografia plana, seu solo é firme e seco, com testada de 10,00 metros e profundidade equivalente de 50,00 metros totalizando 500,00 m². O prédio é constituído de uma torre, com térreo e 3 andares tipo, contendo dois apartamentos por andar, sendo totalmente isolado e murado, com idade aproximada de 5 (cinco) anos de idade, sendo seu estado de conservação entre novo e regular. O leito da referida rua é asfaltado, sendo o imóvel servido por guia, sarjeta, calçada, rede de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, rede de água potável, rede de esgoto, rede coletora de água pluvial, coleta de lixo doméstico e linha regular de transporte urbano. Seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial. A unidade autônoma, com hall de escadas e escadarias, não possui elevador e é composta de: sala de jantar e estar em um único ambiente, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Na área comum existe vaga de garagem descoberta sem demarcação no solo. A fachada do edifício com revestimento em reboco e pintura látex, caixilhos e janelas em alumínio com vidros lisos. No muro frontal compõe portão metálico, com pintura em esmalte sintético, um social e outro para veículos com acionamento elétrico. Caixa e escada com piso cerâmico, corrimão metálico, paredes e teto com revestimento em reboco liso e pintura látex. APARTAMENTO: Entrada: Porta em madeira, piso cerâmico, paredes e teto com reboco liso e pintura látex. Sala de jantar e sala de estar (em um único ambiente) com piso no contra piso, paredes e teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso. Banheiro, com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico até a altura do teto, teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso e porta de madeira. Dormitórios, com piso no contra piso, paredes e teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com veneziana e vidro liso e porta de madeira. Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, paredes com cerâmica até a altura do teto, teto com reboco liso e pintura látex, caixilho em alumínio com vidro liso. O imóvel possui 54,00 m² de área privativa, área comum de 7,52 m² e área total de 61,52 m², participando no terreno com uma fração ideal de 0,1250%. Apartamento cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 5.5.046.037.008. Imóvel localizado na Rua Taufik Simão Berbare, nº 58, apartamento nº 07, Loteamento Parque São Luiz, Bairro Areão, CEP 12061-460, Taubaté/SP. Imóvel matrícula nº 10.966 do CRI de Taubaté/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 222.166,60 (duzentos e vinte e dois mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.8 - PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0009217-79.2016.8.26.0625, movido por Giovani Lemes Da Silva e outro; Av.9 - PENHORA do imóvel, expedida nestes autos; Av.10 - PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0005077-31.2018.8.26.0625, movido por Geralda de Araujo Oliveira; Av.11 - PENHORA do imóvel, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0002964-07.2018.8.26.0625, movido por Natascha Ferreira José; Av.12- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP, no proc. nº 0012257-35.2017.8.26.0625, movido por Diego Vijelhos de Moura. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Taubaté/SP, em 01/03/2024 foram constatados débitos no valor de R$ 4.400,41 (quatro mil, quatrocentos reais e quarenta e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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